Broker Consulting, a.s.
Prodej rodinného domu 196 m², Lipno nad Vltavou
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s přiděleným č.p., který se nachází v klidné části města Lipno nad Vltavou v blízkosti jeho centra. K domu náleží garáž, kryté parkovací stání před domem a oplocená zahrada s bazénem.
Prostorná, zděná dvoupodlažní nemovitost s obytným podkrovím s dispozicí 7+2 se zastavěnou plochou 126 m2, byla zkolaudovaná v roce 1993 a po celou dobu prochází průběžnou údržbou a modernizací. Dispozice nemovitosti umožňuje její využití pro velkou rodinu či skupinu přátel, lze ale také rozdělit na 3 byty v každém podlaží jeden.
Vstup z ulice, kde je i garáž a kryté parkovací stání, je do II. NP, kde se nachází předsíň, samostatné WC s umyvadlem, kuchyň, komora, obývací pokoj se vstupem na balkón a ložnice. Z předsíně je vstup do obytné části nebo na centrální schodiště, kudy můžete jít dále do I. NP nebo do obytného podkroví. V obytném podkroví se nachází 3 pokoje a koupelna s WC.
V I. NP je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, WC a další prostory. Z obývacího pokoje v I. NP je vstup terasu na oploceném pozemku, kde je udržovaná zahrada a bazén se zastřešením pro případ špatného počasí. Součástí bazénu je filtrace a solární systém na vyhřívání vody v bazénu.
Velkou výhodou této nemovitosti je její poloha. V docházkové vzdálenosti z kopce dolů od domu je centrum města, kde se nachází projekt Molo Lipno s jedinečnou restaurací, kavárny, obchody, dostupná občanská vybavenost, stezka kolem jezera a další nabídky pro rodinnou zábavu a relaxaci. Naopak kousek do kopce je sjezdovka a stanice sjezdovky. Právě tato poloha nemovitosti umožňuje nejen příjemné komfortní bydlení, ale také celoroční komerční využití nemovitosti.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektriku a kanalizaci. Vytápění domu zajišťují elektrické přímotopy a krbová kamna v I. a II. NP, teplou vodu ohřívá elektrický bojlér.
Nemovitost byla zkolaudovaná v roce 1993, plastová okna byla vyměněna v roce 2019, střecha byla opravena v roce 2021, bazén byl usazen v roce 2010 a jeho systém na ohřev vody je z roku 2022. Dům prochází průběžnou údržbou a jeho stav umožňuje okamžité užívání bez nutnosti nákladných oprav.
V rámci služeb naší společnosti Vám pomůžeme nejen s vyřízením prostředků na koupi nemovitosti, dle Vašich potřeb, ale také Vám můžeme pomoci s pořízením a instalací moderních technologií na úsporu energií s provozem domu či případnou modernizací kuchyně, koupelen či interiéru domu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 66303 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 355 m² |
| Plocha užitná | 196 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
