Ing. Martin ŠVANDA
Prodej rodinného domu, Český Krumlov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji ojedinělý, nově zrekonstruovaný statek nedaleko Českého Krumlova. Statek se nachází na samotě, nedaleko obce Přídolí, která je vzdálena 10 km od Českého Krumlova. Objekt je vhodný k trvalému bydlení, případně k rekreaci. Samozřejmě je možné i komerční provozování nemovitosti. Jeho jedinečnost je dána jeho výjimečnou polohou. Na ploše 6 345 m2 se nachází obytná dvoupodlažní budova se zázemím a prostornou garáží, součástí pozemku je rybník o ploše 1200 m2. Zastavěná plocha objektu je 515 m2. Statek má uzavřený travnatý dvůr, který je lemovaný z východní části vzrostlými stromy a ze severní části rybníkem. Celý statek je dvoupodlažní, obytná část je částečně podsklepená. Na konci dvora přiléhá ke statku garáž pro dvě osobní auta o výměře 74 m2. Před garáží je zpevněná plocha pro 5 osobních automobilů. Na západní straně domu je situována prostorná terasa o výměře 24 m2 s nádherným výhledem do krajiny. Původní statek z konce 19. století (první údaje o usedlosti pocházejí z roku 1870) byl citlivě zrekonstruovaný v roce 2021, v letošním roce proběhlo dokončení drobných stavebních úprav, zadláždění okolo obytné části ve dvoře, zatravnění dvora a oplocení celého areálu. V obytné části se nachází 10 obytných místností, dvě koupelny a tři toalety. Po pavlači z dvorního traktu je v patře přístupná další obytná místnost o ploše 44 m2 s vlastním hygienickým zázemím. Takřka všechny obytné místnosti jsou orientovány buď na jih, nebo na západ. V obytných místnostech je položena keramická dlažba (převážně v přízemí) nebo plovoucí dřevěná podlaha v celém patře. Vedle obytné části statku se nachází další čtyři místnosti, ve kterých je kotelna, sklady a příprava na saunu. Celý objekt je střežen kamerovým systémem se záznamem, všechny obytné pokoje jsou vybaveny připojením k satelitní TV, v celé nemovitosti je přístupné wi-fi připojení k internetu. Vytápění celého objektu je zajištěno velice kvalitními tepelnými čerpadly FUJI-vzduch voda, který je dostatečně nadimenzovaný, otopný systém je teplovodní s radiátory v každé obytné místnosti. Zdrojem vody jsou dvě nezávislé vrtané studny, odkanalizování objektu je do tříkomorového biologického septiku s filtrem. Největší výhodou statku je jeho situování v nádherné přírodě, a přitom na dosah Českému Krumlovu, který je vzdálen 10 km. Po dobudování dálnice D3 bude nájezd na dálnici v lokalitě Kaplice nádraží, který bude od statku vzdálen 15 km. Linz je vzdálen ze statku 80 km. Energetická třída and #34;G and #34; je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1453 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 515 m² |
| Plocha pozemku | 6 345 m² |
| Plocha obytná | 1 000 m² |
| Plocha zastavěná | 515 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |