Ing. Karel Exl
Prodej činžovního domu 127 m², Český Krumlov
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji městský dům v centru Českého Krumlova. Jedná se o výjimečný, památkově chráněný objekt, zařazený do světového kulturního dědictví UNESCO. Tento vícepodlažní objekt, patrně ze 16.století, prošel postupně úpravami a rozšířením až do dnešní podoby. V renesančním období bylo přistavěno schodiště a komora v patře, v barokním období bylo upraveno průčelí do dnešní podoby. Tento objekt za minulého režimu zchátral a teprve současní majitelé tento dům postupně od roku 1993 přivedli znovu k životu a postupně zrekonstruovali. Dům prošel kompletní, citlivou rekonstrukcí se zachováním jeho výjimečných prvků až do dnešní podoby. Nově bylo vybudováno obytné podkroví. I.NP: V přízemí objektu se nachází vstupní chodba, se schodištěm do patra. Pod vstupní chodbou je menší sklepní prostor cca 2m2. V přízemí je apartmá 19m2 s koupelnou a WC, dále kancelář a pod schodištěm menší prostor jako sklad nebo archív. V přízemí objektu se dochovaly dvoukřídlé vstupní dveře, vstupní prostor s trámovým stropem s okosenými stropními trámy. Na zadní část vstupní chodby navazuje jedno pole hřebínkové klenby s drobnou dekorativní výzdobou, místnost se stoupající valenou klenbou a průlezným komínovým tělesem – bývalá černá kuchyně. Obytná místnost-apartmá s podlahou pod úrovní podlahy vedle vstupní chodby je zastropena trámovým stropem s dvojitým záklopem. Užitná plocha přízemí je 40m2. II.NP: v tomto podlaží se nachází apartmá 1+1 s kuchyní, příslušenstvím, samostatným WC. Užitná plocha II.NP je 45m2. Ve II.NP se dochoval horní prostor černé kuchyně a unikátní roubená konstrukce středověkého typu s trámovým dvojitým záklopem. Podkroví: V tomto podlaží bylo v roce 1993 nově vybudováno obytné apartmá se dvěma pokoji a příslušenstvím. Zajímavostí je střešní konstrukce vaznicové soustavy s dvojitou stojatou stolici z první poloviny 20. století. Ve východní a západní části budovy byla doplněna prosvětlovací okna. Užitná plocha podkroví je 40m2 Vytápění objektu je ústřední s radiátory v jednotlivých místnostech, zdroj tepla je kondenzační plynový kotel. Ohřev TUV je zajištěn novým elektrickým bojlerem. Zastavěná plocha objektu je 58m2, plocha parcely k prodeji je 58m2, užitná plocha objektu, ve třech NP je 127m2. Objekt je napojený na veškeré sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn. Objekt se prodává s veškerým vybavením a stylovým nábytkem. Dům byl v minulosti využívaný jako kombinace bydlení a podnikání, v přízemí byla menší prodejna s kanceláří, později byly výnosy zajištěny krátkodobým ubytováním. Objekt je vhodný pro zájemce o investici do nemovitosti s historickou hodnotou pro vlastní bydlení, nebo jako investici s pravidelným, zajímavým výnosem. Další informace nebo žádost o prohlídku žádejte u makléře nabídky
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 398767 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 58 m² |
| Plocha užitná | 127 m² |
| Plocha zastavěná | 58 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |