Bc. Tomáš Šulek
Prodej chaty 103 m², Přední Výtoň
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji chatu o užitné ploše 103 m2, situovanou na okraji obce Přední Výtoň. Tato nemovitost se nachází na hranici chráněné krajinné oblasti Šumava, což představuje ideální kombinaci klidného prostředí, výhledů na okolní krajinu a skvělých rekreačních možností.
Chata je pečlivě udržovaná a vybavená. Je možné ji hned začít využívat. K objektu náleží prostorná zahrada o rozloze 1774 m2, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci i venkovní aktivity.
Nemovitost nabízí komfortní a funkční uspořádání místností:
- Přízemí: Veranda, chodba, koupelna, toaleta, kuchyň, spíž a prostorný obývací pokoj.
- Podkroví: Dvě útulné ložnice a lodžie s výhledem na okolní krajinu, Přední Výtoň a vodní nádrž Lipno.
- Suterén: Kamenný klenbový sklep ideální pro skladování vína nebo jiných zásob.
- Další stavby: Na pozemku se nachází také garáž, dílna, zahradní domek a chatka, které poskytují dostatek úložných prostor.
Technické parametry:
- Vytápění: Ústřední topení vytápěné kotlem na tuhá paliva. Možnost místního vytápění pomocí kamen.
- Zdroj vody: Vrtaná studna na vlastním pozemku.
- Teplá voda: Zajištěna bojlerem. Ohřev pomocí centrálního kotle nebo elektřinou.
- Odpad: Řešen septikem.
- Elektřina: Zavedená s napětím 230V a 380V.
Lokalita a okolí:
- Chata je v docházkové vzdálenosti od vodní nádrže Lipno.
- Okolí nabízí množství cyklistických a turistických tras, které jsou ideální pro aktivní odpočinek. Lokalita Lipenska nabízí širokou škálu letních i zimních sportů a relaxačních zařízení.
Jedná o poslední nemovitost v zástavbě, za kterou se rozprostírají pouze šumavské louky a lesy. To zajišťuje klid a soukromí.
Pro milovníky cestování je výhodná poloha 6 km od hranic Rakouska, která umožňuje snadné vycestování do zahraničí.
Chata se nachází v blízkosti lyžařských středisek:
- Lipno nad Vltavou: 10 minut jízdy
- Hochficht: 35 minut jízdy
- Sternstein: 20 minut jízdy
Chata se může stát Vaším zázemím pro letní i zimní aktivity na Šumavě s rodinou a přáteli.
Nechte se přesvědčit o jedinečnosti této nemovitosti osobně!
Kontaktujte makléře Tomáše Šuleka.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 16 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 774 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Plocha zastavěná | 88 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |