Martin Mynář
Prodej chaty 110 m², Lipno nad Vltavou
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji luxusní chatu v Lipně nad Vltavou se 2 apartmány a saunou. Chata prošla kompletní rekonstrukcí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na maximální využití užitné plochy, což se majitelům skutečně povedlo. Chata disponuje dvěma samostatnými apartmány. Menší a velmi útulný apartmán je v 1. NP o dispozici 1+kk s terasou a úžasným výhledem na lipenské jezero. Větší apartmán je v 1. - 3. patře o dispozici 3+kk a v nejvyšším patře je multifunkční prostor využívaný jako herna. Ta pohoda, kterou zažijete v obýváku je neopakovatelná. Obývák disponuje velikými prosklenými posuvnými dveřmi (bezprahový HS portál) s úchvatným výhledem na lipenské jezero a v zádech máte krbová kamna. U vstupu je prostorná předsíň, vedle předsíně samostatná toaleta. Ve 2. patře jsou 2 samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Sauna je přístupná zvenku, stejně tak i technická místnost, kde je umístěný elektrokotel a bojler. Vedle chaty je prostorný zahradní domek, jakožto zázemí pro zahradní techniku, úschovna kol a sportovního vybavení. Celá chata je prošpikována moderní technikou. Chata je vytápěna elektrokotlem s podlahovým topením. V chatě je instalován Jabltron inteligentní systém, kterým se ovládá kamerový a zabezpečovací systém, lze případně propojit i na ovládání topení. Chatová oblast Kobilnice je velmi lukrativní poloha obklopena nádhernou přírodou. Jen 380 m od pláže u lipenského jezera a cyklostezky podél něj. I v hlavní sezoně zde je skvělý klid a při tom na dosah všem aktivitám, které Lipno nad Vltavou nabízí. Skiareál Lipno je vzdálen 2,5 km, přímo pod chatou jezdí v zimní sezoně skibus. Neváhejte mne kontaktovat. Udělejte si alespoň půl dne čas, abyste stačili načerpat všechnu energii, kterou toto místo působí. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, vyžaduje od 1.7.2015 zveřejnění hodnoty energetické náročnosti nemovitosti. V případě, že prodávající nemá k dispozici průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen uvést hodnotu G, která nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Krbová kamna, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 102 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 463 m² |
| Plocha pozemku | 463 m² |
| Plocha obytná | 93 m² |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |