Mgr. Lenka Muselová
Prodej obchodu 2656 m², Český Krumlov
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji multifunkční areál v Českém Krumlově, situovaný v komerčně zajímavé části města, na Nádražním Předměstí. Tento areál o celkové ploše pozemku 4 238 m² nabízí unikátní příležitost k získání rentabilní a stabilní investice. Areál poskytuje 2 656 m² plochy k pronájmu v různých typech provozu, jako jsou kanceláře, skladovací a prodejní prostory, garáže, gastro zařízení a byty. Všechny prostory jsou dlouhodobě pronajaty. Z celkové plochy je 1 899 m² využíváno jako skladovací, prodejní a kancelářské prostory, 445 m² tvoří byty a 312 m² představují gastro provozy. Oblíbená klimatizovaná kavárna a cukrárna o rozloze 158 m² poskytuje 20 míst uvnitř a 40 míst venkovního sezení, zavedená jídelna o výměře 154 m² nabízí 28 míst uvnitř a 24 míst venkovního sezení. Areál disponuje celkem 26 parkovacími místy. Provozy jsou umístěny v různých typech staveb, je zde hlavní zděná budova a několik dalších montovaných a kontejnerových staveb. Vytápění je zajištováno převážně plynem, některé budovy jsou vytápěny elektřinou. Celý areál je napojen na městský vodovodní řád a kanalizaci. Velkou výhodou je též dobrý stav celého areálu, což zaručuje dlouhodobou udržitelnost a minimální investiční náklady na údržbu. Shrneme-li klíčové důvody pro tuto investici, budou to převážně: - stabilní příjmy: díky dlouhodobým pronájmům je zajištěn stabilní příjem z investice, - rozmanitost prostor: areál nabízí širokou škálu prostor pro různé podnikatelské aktivity, od kanceláří a skladů po gastronomické provozy a byty, - výhodná lokalita: Český Krumlov je díky své poloze blízko německých a rakouských hranic komerčně zajímavým místem, - investiční potenciál: s výjimečnou rentabilitou investice a stabilními nájmy má tento objekt obrovský potenciál pro zhodnocení kapitálu. S dlouhodobě pronajatými prostory na základě platných smluv představuje tato nabídka nejen velmi zajímavou rentabilní investici. ale také potenciál k dalšímu rozvoji a optimalizaci výnosů. Bližší informace k výši převodní ceny a formě transakce poskytne RK REALDOMUS. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 1578 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 656 m² |
| Plocha užitná | 2 656 m² |
| Plocha zastavěná | 2 130 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |