Prodej hotelu, penzionu 250 m², Rožmberk nad Vltavou
Popis nemovitosti
Hledáte výbornou investiční příležitost, chalupu pro Vaší rekreaci, nebo prostě jen toužíte po životě v domě s úžasnou atmosférou umocněnou výhledem na hrad Rožmberk? Tak přesně pro Vás máme v nabídce rodinný dům v obci Rožmberk nad Vltavou, okres Český Krumlov. Předností tohoto domu je jeho lokace v centru historického města, přičemž zároveň je dům skryt od okolního ruchu. Dům se skládá ze čtyř apartmánů 2 kk a jednoho apartmánu 1 kk, kdy každý apartmán má vlastní sociální zařízení a kuchyňský kout. Užitná plocha domu je cca 250 m2. Celková výměra pozemku je 704 m2. Tento dům skýtá nepřeberné množství využití. V minulosti byl provozován jako penzion, poté sloužil k dlouhodobějšímu ubytování, kdy výnos z nájmu činil cca 60 tisíc Kč měsíčně. V současnosti je v místě stále poptávka po dlouhodobém ubytování pro pracovníky pracujících v Rakousku. Dům prošel v roce 2019 rekonstrukcí - zateplená střecha, tepelné čerpadlo, rozvody topení v mědi. Vnitřek domu je vhodný pro rekonstrukci. Nový majitel si tak může dům upravit podle vlastních představ. Na pozemku se nachází parkovací stání pro 4 automobily. Na prostorné zahradě se nachází pergola, ze které se můžete kochat výhledem na hrad. V domě se taky nachází sklep, který může být přestavěn jako vinotéka. Dále je v domě taky zabudovaná udírna. Zahrada skýtá možnost vybudovat na ní venkovní bazén. Tato nemovitost má prostě všechny předpoklady stát se oázou klidu v malebné krajině řeky Vltavy. Historické město Rožmberk nad Vltavou je celoročně vyhledávané turisty. Je v něm dostatek restaurací, půjčovny lodí a raftů, kempy. V letních měsících se zde nachází mnoho vodáků splavujících řeku Vltavu. Jen pár kilometrů Vás dělí od vodní nádrže Lipno, světoznámého města Český Krumlov a Národního parku Šumava. Prochází tudy cyklostezky (ve výstavbě nová cyklostezka Lipno - Rožmberk - Český Krumlov), pěší turistické trasy, včetně oblíbené stezky Via Czechia. Rožmberk nad Vltavou má dobré autobusové a vlakové spojení do Vyššího Brodu, vzdáleného 8 km, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, škola, zdravotní středisko. České Budějovice jsou v dojezdové vzdálenosti 50 min. Pokud hledáte nemovitost jako investici, nebo pokud hledáte příjemné bydlení s dotykem historie a přírody, neváhejte mne kontaktovat a já Vám rád sdělím další podrobnosti, popřípadě Vás pozvu na prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 395634 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 704 m² |
| Plocha pozemku | 165 m² |
| Plocha užitná | 250 m² |
| Plocha zastavěná | 165 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |